financer la construction de ma maison

Question détaillée

Question posée le 08/01/2017 par Gilles

Nous sommes un couple, dont un retraité récent du privé (63 ans) et une personne encore en activité pour un an (Éducation nationale) (62 ans).

Actuellement locataires (loyer 900 €).

Nous possédons un terrain constructible sur lequel nous souhaitons construire cette maison. environ 100 m2. Auvergne (Puys de Dôme)

Revenus actuels nets : 4000 €

A partir du 1er aout 2018 net : 3500 €

Petit apport de base.

Fin de construction souhaitée été 2018

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4 réponses d'expert

Réponse envoyée le 08/01/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour
En fonction du coût de l'opération et de vos besoins, je vous conseille en priorité de faire établir un plan de financement par votre banque habituelle, puis éventuellement de consulter un courtier en crédit afin d'avoir des éléments de comparaison sur les conditions du financement.
Philippe pour
"masuccession.fr

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Commentaire posté le 08/01/2017 par Anonyme

MERCI POUR CES CONSEILS ET VOTRE REPONSE RAPIDE;

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Réponse envoyée le 09/01/2017 par association arc rachat de credits

voir aussi ce que vous pouvez faire construire sur votre terrain.
le terrain pouvant être considéré comme apport dans votre opération.
Eventuellement étudier l'opération dans le cadre d'une sci de famille pour faciliter la transmission

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Commentaire posté le 09/01/2017 par Anonyme

Merci Monsieur pour cette réponse judicieuse.

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Réponse envoyée le 09/01/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour Gilles,

En complément des réponses apportées par mes éminents collègues, notez bien également d'être attentifs au coût de l'assurance décès/Invalidité obligatoire : les taux d'emprunt étant extrêmement bas, ce coût représente une part non négligeable du coût total de l'opération, surtout à vos âges, et risque d'augmenter avec le temps.

Evidemment, vérifier le PLU de la commune dans laquelle se situe le terrain sur lequel vous souhaitez construire...

J'espère vous avoir aidé un peu,

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance
L'agent immobilier, Courtier en prêts, Courtier en Assurances, CIF, qui partage sa rémunértion avec ses clients !
www.patrifinance.com
Vous pouvez aussi aimer la page facebook de Patrifinance !

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Commentaire posté le 09/01/2017 par Anonyme

Merci Monsieur Piccard,

Vos conseils sont judicieux. J'ai regardé votre site et vos réseaux sociaux. Je vous contacterai certainement prochainement quand nous ferons le choix de partenaires. A ce point, nous recherchons une personne qui pourrait nous assister sur l'ensemble du projet. Notre terrain, est vraiment très bien situé dans une commune célèbre d'Auvergne. Nous aurons des contraintes car il est situé dans le périmètre d'une église romane. Village où nous avons vécu de belles années et nous souhaiterions y retourner pour notre retraite. Etant prêt à louer, au regard du paiement de loyers perdus, l'idée de construire semble s'imposer.
Cordialement,
Gilles Vessière

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Commentaire posté le 09/01/2017 par

Bonjour Gilles,

A votre service et d'Auvergne-Rhône-Alpes tout comme vous !

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance
L'agent immobilier, Courtier en prêts, Courtier en assurances, conseil en gestion de patrimoine qui partage sa rémunération avec ses clients !
www.patrifinance.com
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Réponse envoyée le 09/01/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,
Dans le prolongement des réponses de Philippe et de Jean François, il faudra bien cadrer la durée de votre prêt et surtout les couvertures assurances en fonction de vos âges.
Cordialement.

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Commentaire posté le 09/01/2017 par Anonyme

Merci beaucoup Joël. Nous veillerons à ces assurances.

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Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka !

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