Comment faire un rachat de crédit immobilier suite à des incidents ?

Question détaillée

Question posée le 09/10/2017 par bob

Bonjour,

Merci de me consacrer un peu de votre précieux temps, je viens vers vous pour le cas suivant :

Je suis propriétaire : Appartement 110 000 € (Valeur estimée)

Adresse : Bourg-Les-Valence (26000)

Crédit immobilier restant : 66 000 €

Pas de crédits à la consommation

Suite à une période de chômage (8mois) je n'ai pu poursuivre mes remboursements.

La banque me donne jusqu'à novembre 2017 pour trouver une solution.

Je souhaite opter pour le rachat de ce crédit même s'il présente des conditions moins avantageuses, je suis acculée faute de solutions.

Puis-je trouver une solution malgré un fichage incidents à la Banque de France ?

Merci de votre aide

M. H. Bob

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2 réponses d'expert

Réponse envoyée le 10/10/2017 par marcous 0371

Bonjour,
Pourquoi la banque qui détient le prêt ne vous propose pas un réaménagement de votre prêt?
Il faudrait contacté un courtier en rachat de crédit qui pourrait vous aider dans la recherche d'un établissement répondant à votre souhait.
Normalement compte tenu des renseignements que vous indiquez cela pourrait être possible et ce malgré le fichage.
Bien cordialement

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Réponse envoyée le 11/10/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour Bob,

La solution la plus simple consisterait à négocier un paiement à échéance raisonnable de vos retards de paiement avec le Service Recouvrement de l'établissement prêteur, et convenir, ensemble, d'un échéancier qu'il vous conviendra de respecter.

Parallèlement (et afin de gagner du temps), vous pouvez effectivement explorer la piste du rachat de crédit par un établissement concurrent via un courtier, qui prendra en mains l'ensemble des démarches, mais je doute du succès de cette démarche en raison du fichage.

Enfin, vous pouvez aussi contre-attaquer de deux manières suivantes :

- Soit faire analyser votre contrat de prêt par un ingénieur financier dans le but de déceler d'éventuels erreurs juridiques et/ou financières afin d'obtenir, en justice, un remboursement d'intérêts indus et la substitution du taux d'intérêt légal au taux contractuel (beaucoup plus bas selon les années),

- Demander un sursis au Juge du Tribunal d'Instance de votre domicile, sur la base de l’Article 1244-1 du Code Civil, pour une durée qui ne peut excéder 2 ans.

J'espère vous avoir un peu aidé,

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance.

Le conseil en patrimoine qui partage ses commissions, courtier en assurances, courtier en prêts immobilier et agent immobilier.

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